上海动迁律师

  • 高军律师咨询热线13817668278
  • 动迁拆迁

    高军律师

    联系律师

    • 律师姓名:高军
    • 联系手机:13817668278
    • 电子邮箱:gaojunlaw@126.com
    • 执业证号:13101200710612864
    • 所属律所:上海融孚律师事务所
    • 联系地址:上海浦东世纪大道210号21世纪大厦15层

    补偿不合理可以维权吗 强制拆迁程序是怎样的

    作者:上海动迁律师 发布于:2019/6/14 11:05:40 

    我是一个农村养牛专业户,在河堤上建造了260平方米的牛棚,其中140平方米的牛棚是在2007年前建造的,其余牛棚在两年建造的,现在XX府清理河道两侧建筑物,要拆除我的牛棚,按照当地违建房屋拆迁标准每平方米大约800元的价格给矛补尝,请问是否合理、合法,我的养牛场在2013年底领取了工商营业执照,现在要拆除我的牛棚,我养牛场能否得到相应的补尝。上海拆迁律师解答针对你的表述,你的养殖场如果被拆迁,应该按照市场价予以评估,合理补偿,800元的价格太低了,我们可以帮你依法解决。您的牛棚是属于合法建筑的话您可以参考一下市场价格,如果认为偏低可以协商要求合理补偿。

    我的房13年拆迁,当时答应给我分两套,现在已经住了一套,另一套要的期房17年分的,当时我没钱就没领钥匙,现在领钥匙呀!手续都办下来了开发商说没房,让我找政府,但政府给我的房很不满意,问的手续齐全,问想问问我该怎么办?上海动迁律师解答当时拆迁协议如果就是这么约定的,可以直接要求政府履行协议交付房屋。根据当时签订的补偿协议可以要求政府履行协议中约定的补偿。

    强制拆迁程序

    (一)在政府作出责成决定后,房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人,并认真做好宣传解释工作,尽量动员被拆迁人自行搬迁。

    (二)被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的,人员才能正式实施强制搬迁。

    (三)强制拆迁时,应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人,并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时,被执行人应当到场,当然,如果其拒不到场,也不影响执行机关的执行。

    (四)强制拆迁房屋证据保全时,公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场,公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记,分类造册。并记录上述活动的时间、地点,交两名有完全行为能力的在场人员核对后,由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的,公证员应在记录中记明。

    (五)物品清点登记后,应运至指定处所,交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的,拆迁人应将物品存放在合适的仓库中,同时,拆迁人应制作通知书,通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的,拆迁人应办理提存。

    政府强拆行为不是都属于违法行为,因而我们就不能将违法行为与强拆划上等号。在强拆中也可以分为司法强拆、非法强拆以及暴力强拆,不同类型下产生的法律效果与责任也不一样。而政府强拆也是有依据的,主要是《城市房屋拆迁管理条例》第十七条中规定的内容。



    上一篇:房屋拆迁补偿特殊情况的几种处理方法

    下一篇:上海动迁律师专注于厂房,私房拆迁纠纷处理

    在线咨询

    在线咨询律师

    高军 高军