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    购买的婚房产权到期会自动续期的吗

    作者:上海动迁律师 发布于:2019/5/10 10:41:41 

    某甲购买了一套新房,装修完工时,一装修工人因个人原因在屋内上吊自杀。某甲不久后即将该房通过房产中介挂牌出售。某乙购得此房,入住后才知道不久前该房内吊死过人,认为不吉利,要求退房。但中介找了某甲,某甲不同意退房。某乙将房产中介和某甲一起告上法庭,要求判令:1、房产中介退还中介费;2、某甲退房并承担精神损害赔偿一万元;3、诉讼费全部由中介公司和某甲承担。 法院经审理后全部支持了某乙道诉讼请求。上海房产律师解答请问你的诉求是什么?这个房间有人上吊自杀的情况是需要提前告知的。

    我农村的房子里长期没有住,现在已经成为危房,村里要求拆除,我不想拆.我会不会触犯法律。上海拆迁律师解答要么拆除,要么修复加固,因为如果危房造成他人损伤是要负赔偿责任的。

    土地使用权期间届满多久续期?

    一般来说,土地使用权期间届满就会自动续期的。新公布的《物权法》,规定住宅建设用地使用权期届满后自动续期。根据我国现行法律规定的建设用地使用权最高期限:居住用地70年;工业用地50年;商业用地40年;综合用地50年。

    物权法第149条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。”这一规定包含了两方面的内容:

    1、建设用地使用权期限届满后的续期。

    根据建设用地的用途不同,建设用地使用权期限届满后的续期方式分为两种:一是住宅用地,在建设用地使用权期间届满之后自动续期,既不需要当事人提出续期的申请,也不能要求房屋所有权人另行缴纳土地出让金,也不能以期满为由将地上的不动产或者动产收归国有;二是非住宅建设用地,在建设用地使用权期间届满后,建设用地使用权的续期依照法律的规定办理,不能自动续期。

    2、建设用地使用权期间届满地上附着物的归属。

    依照本条第1款的规定,住宅建设用地使用权期间届满后,自动续期,因而不发生地上附着物的归属问题;而对于非住宅建设用地使用权来说,其建设用地使用权期间届满后,该土地上的房屋及其不动产的归属有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。



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