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    房屋遗产继承的条件及顺序

    作者:上海动迁律师 发布于:2019/5/8 14:27:47 

    爸爸不在了,子女跟继母的子女,继承房产是如何分配,房产证是继母的名字。上海遗产继承律师首先看房产是个人,还是夫妻共同,弄明白财产所有权,再考虑继承的事。

    我的爱人得了绝症,他想现在立遗嘱把家里全部财产放到我的名下由我一人继承。儿子在国外,也同意。但是我丈夫还有老母亲在世又改嫁了,请问,我丈夫可以立遗嘱把家里财产都就给我吗?如果我他母亲也同意,此事和他继父有关吗?上海继承律师回复自己的个人财产可以按照自己的意愿处置,你丈夫有权利决定的,不需要他母亲同意,可以,建议委托律师代为办理,主要被继承人同意,便与其继父没有任何关系。

    房屋遗产继承的条件

    1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。

    2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。

    3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。这时,应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外,一般应分出房产份额的一半)分割出来以后,再对遗产进行继承。

    二、继承的顺序是什么?

    房产继承法律规定是按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为,而不是直接反映商品的关系。

    继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。

    继承的顺序是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。

    房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。



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