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    买房子先付款后签合同合法吗?

    作者:上海动迁律师 发布于:2019/4/29 13:42:40 

    一、买房子先付款后签合同合法吗?

    买房子先付款后签合同合法,但是通常都是先签合同,再付款。公民在贷款买房的时候,一定要查清楚,开发商是否有5证,5证指的是,房屋销售(预售)许可证,建筑工程施工许可证,建设工程规划许可证,建设工地规划许可证,国有土地使用证。

    二、遗失购房贷款合同处理办法

    我国贷款合同按照标准是一式四份,开发商有2分,借贷人一份,房管局一份。但是如果借贷人在银行办理的按揭,那么借款人的合同是银行代为保存,如果借贷人遗失了购房贷款合同可以采取下列的办法进行补救

    1. 贷款人到开发商或者是房管局拿到贷款合同之后,自行复印一份。

    2. 贷款人没有购房合同原件,申请的是公积金等方式进行的贷款,可以自行去当地房屋交易中心盖章,只要能证明信息就可以。

    3. 比较麻烦一点的就是,贷款人还没有办理银按揭手续就把贷款合同遗失,这样的情况,贷款人首先是要把贷款合同作废,并在报纸上公示,等到3个月之后,拿相关证明注销原合同,然后在和开发商重新签订合同。

    4. 贷款合同遗失了,但是并不妨碍正在持续的还款,贷款人还是需每月按时还款,但是要注意保留凭证,同时带上相关资料去银行补办。如果因为贷款合同丢失,贷款人不按时偿还银行贷款,那么银行有权利把房屋收回。

    虽然贷款人因为大意把贷款合同给遗失了,但是但是由于开发商和房管局都有备份,只需要复印就可以,主要是后续证件复印之类的会比较麻烦。



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