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    房产分割纠纷找专业上海房产律师团队

    作者:上海动迁律师 发布于:2019/4/22 15:12:11 

    咨询我们租公家的房子做生意都是一年一续签但在2017。10月1日没有收我们房租。也没有合同。 到了2018年3月13日叫我们交了半年房租。 让我们在合同上签字 过了几天告诉我们房子不租了给我们3个月时间叫我们搬出。不搬出3个月以后掐水掐电了 这么短的时间我们经验了17年的买卖跟本签不完的 不跟我们协商也不给赔付。我们就没交房 法律会保护我们么?

    上海动迁律师解答可起诉处理,1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。5、被告为单位的,提供被告工商基本信息。

    咨询买房的时候中介给我签了名的有空白A4纸,我拍中介他们利用签了名字空白的A4纸来害我们,我现应该怎么办才能避免这些不必要的麻烦发生。

    上海房产律师建议拿回空白签名的A4纸销毁,要回或者通过发送律师函件留存为声明证据,以备后续发生衍生法律风险,具体方案及函件内容需要与您了解更多信息。

    房子小产权是什么意思呢?

    1、所谓“小产权房”它不是法律概念,是人们在社会的实践中所形成一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”它是指在农民集体的土地上建设房屋,没有缴纳土地的出让金等等的费用,其产权证不是由国家的房管部门去颁发的,而是由乡政府或者村委会颁发给你的,所以又可以叫做“乡产权房”。根据小产权房新政策解读,国土部严禁小产权房登记发证。

    2、《意见》提出,要严格规范农村集体土地确权登记发证行为,严禁搞虚假

    并非只要是乡产权房就是非法建筑,其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突,才让人误认为是非法建筑。小产权有一定的好处,但也有一定的风险性。购房者在购房时应该多多注意。上述文章讲的就是关于小产权房如何转让和小产权买卖应该注意什么的内容,希望能给有需要的人提供帮助。

    小产权房未经士地行政管理部门批准而使用集体所有土地的涉嫌违法用地;小产权房无建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的涉嫌违法建设;小产权房没有取得商品房销售许可证,因而不能办理《房屋所有权证书》。对于小产权房,无论是国土资源部还是国务院,态度向来强硬。

    综上所述,虽然小产权房的保障不是很全面,但是价格上却是更多的吸引人们的原因,而在选购小产权房的时候大家更应该要注意是否有完整合法的相关手续,如果所购买的小产权房是非法建筑那么自己的财产就会受到侵害。



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